Comprendre le bâtiment avant d’agir

Diagnostics du bâti existant

Balcons, étanchéité, façades, fondations : identifier les désordres pour préparer les interventions et définir votre programme de travaux.

Diagnostics balcons

Visites visuelles sur les structures et garde-corps.

État des dalles béton
Ferraillage apparent
Garde-corps : conformité et fixations

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Diagnostic de balcon avec béton dégradé et aciers apparents

Diagnostics étanchéité

Toitures-terrasses, relevés, évacuations et traversées de toiture.

Toitures-terrasses
Relevés d’étanchéité
Évacuations et traversées de toiture

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Toiture-terrasse en montagne dans le cadre d’un diagnostic d’étanchéité

Diagnostics de façades

Fissuration, dégradations des enduits, bardage et isolation extérieure.

Fissuration
Dégradations des enduits et du bardage
Isolation extérieure

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Façade présentant des fissures et décollements d’enduit

Diagnostics fondations / mouvements de terrain

Tassements différentiels, fissures structurelles et instabilité.

Tassements différentiels
Fissures structurelles
Instabilité

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Pathologie structurelle au pied d’un bâtiment en lien avec les fondations ou mouvements de terrain

Repères réglementaires

Loi Habitat Dégradé

Article L126-6-1 du CCH

Issu de la loi du 9 avril 2024, l’article L126-6-1 du Code de la construction et de l’habitation permet aux communes de délimiter des secteurs où les bâtiments d’habitation collectifs de plus de quinze ans doivent faire l’objet d’un diagnostic structurel, renouvelé au moins tous les dix ans. Il ne s’agit donc pas d’une obligation générale applicable à toutes les copropriétés.

Le périmètre communal, les compétences et les garanties requises pour le diagnostic réglementaire doivent être vérifiés selon la situation concernée. Cette mission ne doit pas être confondue avec une simple visite visuelle.

Consulter le texte sur Légifrance

Et le programme pluriannuel de travaux ?

MS Ingénierie ne réalise pas le PPT, mais peut accompagner la mise en œuvre des travaux qu’il préconise.

Consulter la fiche Service Public

Un bâtiment en altitude ?