Diagnostic Loi Habitat Dégradé (9 avril 2024) – Article L126-6-1

MS Ingénierie réalise le diagnostic Loi Habitat Dégradé et vous accompagne pour l’analyse technique, la conformité réglementaire et la sécurisation de vos biens.

Comprendre la loi Habitat Dégradé du 9 avril 2024

La loi du 9 avril 2024 renforce la lutte contre l’habitat dégradé et encadre les obligations liées à la sécurité, la salubrité et l’habitabilité des logements. L’article L126-6-1 prévoit un diagnostic technique permettant d’objectiver l’état du bâti et d’orienter les actions de mise en conformité.

Qu’est-ce que le diagnostic prévu par l’article L126-6-1 ?

Le diagnostic vise à évaluer l’état global d’un logement ou d’un bâtiment afin d’identifier les désordres susceptibles de porter atteinte à la santé des occupants, à la sécurité des personnes ou à la pérennité de l’ouvrage.

  • Risques pour la sécurité des occupants
  • Atteintes à la salubrité (humidité, ventilation, moisissures, etc.)
  • Désordres structurels ou techniques
  • Non-conformités ou anomalies pouvant justifier des mesures correctives

Pourquoi choisir MS Ingénierie ?

MS Ingénierie intervient comme bureau d’études spécialisé dans l’analyse technique du bâti. Notre objectif : produire un rapport clair, argumenté et exploitable par les administrations, notaires, syndics ou gestionnaires, et vous aider à prioriser les actions.

  • Expertise structurelle et technique du bâtiment
  • Méthodes d’inspection rigoureuses et traçables
  • Préconisations hiérarchisées et orientées “mise en conformité”
  • Accompagnement des propriétaires, bailleurs, copropriétés et collectivités

Contenu du diagnostic (exemples de points contrôlés)

Selon le contexte (logement, immeuble, copropriété, procédure), l’intervention peut inclure :

  • Inspection visuelle des désordres et pathologies du bâti
  • Analyse des structures (murs porteurs, planchers, charpente, etc.)
  • Évaluation des réseaux et équipements (ventilation)
  • Contrôle des facteurs de salubrité (humidité, aération, moisissures)
  • Qualification des risques et classement par niveau de gravité
  • Recommandations techniques et hiérarchisation des travaux

Pour qui ?

  • Propriétaires et bailleurs
  • Syndics de copropriété
  • Collectivités, mairies, gestionnaires de parc
  • Investisseurs immobiliers
  • Notaires et administrateurs de biens

Enjeux réglementaires et juridiques

Un bien identifié comme “habitat dégradé” peut entraîner des procédures administratives (mise en sécurité, insalubrité), des restrictions de location, des injonctions de travaux et une responsabilité accrue du propriétaire.
Le diagnostic constitue une base technique pour sécuriser les démarches et démontrer la prise en compte des obligations.

Zone d’intervention

MS Ingénierie intervient pour les diagnostics habitat dégradé, audits techniques et expertises réglementaires sur la région de Gap et ses environs.

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